2019年供地計劃熱情來襲!究竟哪兒將成為拍地焦點?
2019-03-18 17:48:19

3132019年龍巖土地招商推介會在廈門瑞頤大酒店盛大召開,在會上次公開了龍巖2019年土地擬出讓的供地計劃,想想還有點小激動呢,能夠預知接下來將要拍賣哪些地塊,而在2019年哪個板塊將成為龍巖土拍焦點呢?

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先跟隨小編一起回顧一下2018年的土拍情況:在過去的2018年中,龍巖市城區共出讓20幅地塊,共吸金60.666億元,出讓面積達701646㎡。相較于2017年出讓的15幅地塊,2018年出讓面積環比上漲了6.53%,同比2018年多出讓了42979㎡;相比于2017年,2018年成交總價同比減少了4.665億元,環比下跌了7.14%,其中樓面價下跌的主要因素還是與所處地段離不開關系。

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2019年龍巖擬出讓24宗地塊,其中商住用地15宗,占地面積約1000畝;非商住用地9總,占地面積約130畝。而商住用地中,安置房轉商品房項目占了7宗,可見拆遷安置房轉商品房目前在龍巖市場的比重。

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從擬出讓商住用地地塊表中,我們可以看出,紅炭山養老一二期是今年開發的重點項目,雖然位置較為偏僻,短期發展潛力并不讓人看好,但區域的開發也是安排得明明白白的事兒。

2019年擬出讓的安置房轉商品房項目居多,從2018年已銷售的同類型的項目來看,該性質的項目并不會阻擋購房者的熱情。而擬出讓的7宗安置房轉商品房項目中,西安金融小區目前正在火熱建設中,紫金名苑、湖東花園項目已經封頂,而董邦小區中部分戶主已開始自行裝修。

15宗擬出讓商住用地中,龍巖大道東片區G地塊與五星路東側1號地塊地理位置較為優越。龍巖大道板塊一直是開發商們哄搶的熱門板塊,該板塊的交通、商業、教育、醫療等方面配套在龍巖市城區中較為完善并且優質。而五星路東側1號地塊位于東山板塊,東山板塊近年來也是龍巖市城區的熱門板塊,而該板塊的配套正處于日趨成熟的階段,金雞路、天馬路、五星路的建設使該地塊的發展更加順利,要致富先修路,當路通車后,該地塊的發展潛力將會更上一層樓。

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“西擴南移”戰略一直是近年龍巖市城區的發展戰略,龍騰路板塊、東山板塊、東肖板塊的相繼越發成熟,以及2019年的擬出讓地塊計劃更是印證了該戰略的持續推進。而2019年目前樓市的銷售情況來看,并不算是火熱,相比之下比較平穩,這樣的銷售情況或許將會影響土地市場的競拍。土地與房產相互影響著,并且以及在政策的影響下,土地與房產的市場走向究竟會如何?你猜到了嗎?


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